Términos y Condiciones

Este sitio web es operado por S&N Business Corp (P.D.E. Obra Civil), R.U.C. 155718974-2-2022 D.V. 92, con domicilio en Brisas del Golf, San Miguelito, Provincia de Panamá, República de Panamá (en adelante, "S&N").

El uso de este sitio y de sus herramientas (calculadora, cotizador, formularios de contacto) implica la aceptación de estos Términos y Condiciones.

Los precios, porcentajes de pago y condiciones mostrados en este sitio —incluidos los generados por la calculadora y los documentos PDF descargables— son estimaciones referenciales y no constituyen una oferta contractual. Toda cotización tiene una validez de treinta (30) días y está sujeta a visita técnica, condiciones de la zona y del terreno, y a la firma de los contratos correspondientes.

Los costos de construcción se expresan por metro cuadrado según el nivel de acabados elegido y no incluyen el terreno. El costo de los diseños (USD 1,500) y el de los permisos, estimado entre el 2% y el 3% del costo del terreno más la casa, se cotizan por separado. Los precios de diseño no incluyen ITBMS (7%).

S&N puede actualizar precios y condiciones en cualquier momento; la cotización aplicable será la vigente al momento de la firma del contrato.

El proceso inicia con la contratación de un paquete de diseño. Cuatro pagos: USD 250: diseño arquitectónico de la fachada y distribución de espacios; USD 500: diseño estructural y diseño hidrosanitario; USD 500: diseño eléctrico y diseño del techo y las aguas; USD 250: cálculo de cantidades y ajustes finales. Cada pago se hace al comenzar su parte del diseño.

Los plazos de diseño se cuentan en días hábiles desde la aprobación de la propuesta y la entrega de la información base del proyecto. Los tiempos de respuesta de entidades gubernamentales para permisos son externos a S&N y no están incluidos en dichos plazos.

La gestión de trámites y permisos, cuando esté incluida en el paquete, no comprende el pago de tasas, derechos ni aranceles gubernamentales, los cuales corren por cuenta del cliente.

El programa se desarrolla por etapas (diseño, análisis financiero, inicio de obra, construcción y entrega), cada una con pagos y plazos definidos en el Contrato Marco.

Con el programa de pagos de S&N, el costo de construcción se paga por etapas de obra: 20% al iniciar la obra, 20% para levantar los muros, 10% para techar la casa, 30% para los acabados y 20% al entregar la casa. Cada pago abona al proyecto y no constituye una comisión. El pago final del 20% puede financiarse en las condiciones que se pacten por escrito en el contrato correspondiente.

Con financiamiento bancario, el crédito se tramita con la entidad financiera, que es un tercero independiente de S&N, y está sujeto a su precalificación y aprobación. El abono, de entre el 10% y el 20% del costo de la casa, lo define el banco según su estudio de crédito.

Las garantías de los pagos del programa y, en su caso, del financiamiento del pago final, serán las que se pacten en el contrato correspondiente. La propiedad pertenece al cliente durante todo el proceso. Al concluir la obra se realiza la entrega de la casa, las llaves y los planos

La obra cuenta con garantía post-entrega sobre defectos estructurales conforme a la Ley 22 de 2015 de la República de Panamá y a lo pactado en el Contrato de Construcción.

La garantía no cubre daños derivados de mal uso, modificaciones realizadas por terceros, falta de mantenimiento o eventos de fuerza mayor.

Adicionalmente, todas las viviendas, incluidas las casas preferenciales y los contenedores habitacionales, cuentan con un año de mantenimiento desde la entrega. Incluye visitas a los 6 meses y al año para revisar y reparar fisuras y grietas superficiales por asentamiento. Ante afectaciones graves a la infraestructura o grietas con indicios de daño estructural, se ofrece contacto inmediato y visita en las siguientes 24 a 72 horas desde el reporte; la resolución se realiza en el menor tiempo posible según la gravedad. Las visitas, la mano de obra, los materiales y la atención prioritaria están incluidos sin costo adicional. Este servicio es adicional a la garantía estructural

Ante dificultades de pago, el cliente dispone de un período de gracia para renegociar su plan conforme al Contrato Marco. En caso de cancelación definitiva, S&N podrá retener los costos operativos documentados incurridos hasta ese momento; el remanente será devuelto o podrá aplicarse como crédito según lo pactado.

Los diseños, planos, renders, textos, marcas y demás contenidos de este sitio son propiedad de S&N Business Corp o se usan con autorización. No pueden reproducirse ni utilizarse con fines comerciales sin consentimiento escrito.

Las imágenes de modelos de casa y acabados son representaciones ilustrativas generadas digitalmente; el resultado final puede variar según el diseño aprobado y las condiciones del proyecto.

S&N procura que la información del sitio sea exacta y esté actualizada, pero no garantiza la ausencia de errores u omisiones. Las decisiones tomadas con base en las herramientas del sitio son responsabilidad del usuario hasta la firma de los contratos correspondientes.

Estos términos se rigen por las leyes de la República de Panamá. Cualquier controversia será resuelta ante los tribunales panameños competentes, sin perjuicio de los mecanismos alternos de resolución de conflictos que las partes pacten.